אדם דניאלי – משרד עורכי דין מעניק ליווי וייעוץ משפטי מקיף בתחום הנדל״ן והמקרקעין, תוך התאמת המענה המשפטי לצרכיו הייחודיים של כל לקוח.

שירותי המשרד כוללים ייצוג בעסקאות רכישה ומכירה של דירות יד שנייה, רכישת דירות מקבלן ונכסים מסחריים, עריכת הסכמי שכירות למגורים ולמסחר, וליווי זוכים בתוכניות הדיור הממשלתיות, ובהן:

• “מחיר למשתכן”
• “מחיר מטרה”
• ”דירה בהנחה”

כמו כן, המשרד מעניק ייעוץ משפטי שוטף לחברות נדל״ן ומייצג רוכשי דירות ודיירים בתביעות בגין ליקויי בנייה ואיחורים במסירה.
בתחום המשפט המסחרי מעניק המשרד ייעוץ וליווי משפטי לחברות ולתאגידים, לרבות ניסוח, עריכה ובחינה של הסכמים מסחריים, הקמת חברות, ליווי פעילותן השוטפת והליכי סגירה ופירוק, בהתאם לצורכי הלקוח ולמאפייני פעילותו העסקית.
לצד זאת, המשרד מעניק ליווי אישי ורגיש בתחום המעמד האישי, ובכלל זה עריכת ייפויי כוח מתמשכים, עריכת צוואות, ניסוח ועריכת הסכמי ממון, וכן ליווי בהליכי מינוי אפוטרופוס.
משרדנו מחויב למתן שירות משפטי מקצועי, יסודי ונגיש, המבוסס על היכרות מעמיקה עם צורכי הלקוח, ראייה משפטית ועסקית רחבה וליווי אישי לאורך כל הדרך.

---

תחומי העיסוק של המשרד

רכישת דירה יד 2

משרדנו מעניק לרוכשי דירות יד שנייה ליווי משפטי מקיף החל משלב הבדיקות המקדמיות ועד להשלמת רישום הזכויות בנכס. במסגרת הליווי נבחנים, בין היתר, זהות בעלי הזכויות בנכס, מצבו הרישומי, קיומם של שעבודים, עיקולים, הערות או מגבלות אחרות, וכן מסמכי העסקה וההתחייבויות החלות על הצדדים.

רכישת דירה מקבלן

משרדנו מעניק לרוכשי דירות מקבלן ליווי משפטי מקיף, החל מהבדיקות המקדמיות, דרך בחינת הסכם המכר וניהול המשא ומתן מול עורכי הדין של היזם, ועד למסירת הדירה ולרישום הזכויות. ניסיונו של המשרד בעבודה עם יזמים וקבלנים מאפשר היכרות מעמיקה עם מבנה העסקה ועם הסיכונים הכרוכים בה, תוך מתן ליווי אישי, זמין ושקוף והגנה על זכויות הרוכש לאורך כל הדרך.

מכירת דירה

משרדנו מעניק למוכרי דירות ליווי משפטי מקיף, החל בבחינת השלכות המס, דרך ניסוח הסכם מכר המותאם ללקוח, לדירה ולמאפייניה הייחודיים של העסקה, ניהול המשא ומתן המשפטי, תכנון לוח תשלומים בהתאם לצרכי המוכר והתחייבויותיו, סילוק משכנתא, דיווח לרשויות המס ועד להשלמת המכירה ומסירת החזקה לרוכש.

איחור במסירה

משרדנו מעניק לרוכשי דירות ליווי וייצוג משפטי בגין איחור במסירה, לרבות בחינת הסכם המכר ונספחיו, בדיקת מועד המסירה החוזי והארכות שניתנו, בחינת טענות החברה באשר לסיבות האיחור וחישוב הפיצוי המגיע לרוכש. ניסיון משרדנו בעבודה עם יזמי נדל״ן וקבלנים מאפשר לו לבחון את התנהלות החברה ואת טענותיה מתוך היכרות מעמיקה עם אופן ניהולם וביצועם של פרויקטים למגורים. מטרת הליווי היא להביא למיצוי זכויותיו של הרוכש ולקבלת הפיצוי המגיע לו, כאשר במקרים מתאימים ניתן להגיע להסדרה מול החברה גם ללא צורך בניהול הליך משפטי.

ליקויי בניה
משרדנו מעניק לרוכשי דירות ליווי וייצוג משפטי בגין ליקויי בנייה ואי התאמות, החל מבחינת הסכם המכר, המפרט וחוות הדעת ההנדסית, דרך פנייה לחברה וניהול משא ומתן, ועד להגשת תביעה במידת הצורך. לצד מיצוי זכויות הלקוח, נבחנת גם הכדאיות המשפטית והכלכלית של ההליך, ייעוץ משפטי טוב ידע לומר לכם גם מתי לא ניתן לתבוע או לא משתלם כלכלית לתבוע בכך למנוע מכם הליכים משפטיים שעלולים להסתיים בהפסדים כספיים מיותרים.

ייפוי כוח מתמשך

משרדנו מעניק ליווי מקיף, אישי ומקצועי בעריכת ייפוי כוח מתמשך, החל מהסבר מקיף על משמעות המסמך והאפשרויות הקיימות לממנה ולמשפחתו, דרך התאמת הוראותיו למצבו המשפחתי, הרכושי והאישי של הלקוח, ועד לחתימה ולהפקדתו כדין. התהליך נעשה ברגישות, בשקיפות ותוך הקפדה על כך שהמסמך ישקף באופן מדויק את רצונו של הממנה. משרדנו מציע שירות של עריכת ייפוי כוח מתמשך עד לבית הלקוח, ללקוחות שעקב נסיבות מסוימות לא מתאפשר להם להגיע למשרד.

צוואות

משרדנו מעניק ליווי מקיף, רגיש, אישי ומקצועי בעריכת צוואת בהתאמה אישית ללקוח. החל מהסבר על האפשרויות העומדות בפניו (צוואה רגילה/הדדית), מימוש רצונותיו ועריכה מדויקת שלא ניתנת לפרשנות ושתמנע מחלוקות עתידיות. משרדנו מציע שירות של עריכת צוואה עד לבית הלקוח, עבור לקוחות שעקב נסיבות מסוימות לא מתאפשר להם להגיע למשרד.

הסכמי ממון

משרדנו מעניק ליווי אישי ורגיש בעריכת הסכמי ממון, החל מהבנת צורכיהם ומטרותיהם של בני הזוג, דרך ניסוח הסדר המותאם למבנה הרכושי, המשפחתי והעסקי שלהם, ועד לחתימה ולאישור ההסכם כדין. הליווי נעשה בשקיפות ובדיסקרטיות, תוך שאיפה ליצור הסכם ברור ומעשי המגן על האינטרסים של הצדדים ומעניק להם ביטחון ושקט נפשי.

עורך דין חברות 

משרדנו מעניק ייעוץ וליווי משפטי שוטף לחברות, ליזמים ולעסקים בכל שלבי פעילותם, החל משלב הקמת החברה ובניית המסגרת המשפטית המתאימה, דרך הפעילות העסקית השוטפת ועד להליכי פירוק וסגירה. הליווי מותאם לאופי הפעילות, למבנה העסק ולצרכיו המסחריים של הלקוח.

---

למה לבחור בנו ?

ליווי אישי
כל לקוח זוכה לליווי אישי, זמינות גבוהה והקשבה אמיתית לאורך כל ההליך המשפטי. אנו מאמינים שקשר ישיר ושקיפות מלאה הם הבסיס לבניית אמון ולהשגת התוצאה הטובה ביותר.

מקצועיות
צוות המשרד מעניק ייעוץ וייצוג משפטי המבוססים על ניסיון, ידע מעמיק וחשיבה אסטרטגית. כל תיק נבחן בקפידה כדי להתאים עבורו את דרך הפעולה היעילה ביותר.

זמינות
אנו מבינים שלעיתים סוגיות משפטיות אינן יכולות להמתין. לכן אנו מקפידים על זמינות גבוהה, מענה מהיר ועדכון שוטף, כדי שתמיד תדעו היכן הדברים עומדים ותקבלו ליווי מקצועי בזמן הנכון.