משרד עו"ד אפיק פריד הינו המקום שבו המקצועיות והידע המשפטי פוגשים את הצרכים האישיים שלכם. אנו מתאימים 'חליפה' אישית לכל לקוח ומציעים מעטפת שירותים כוללת, החל מייעוץ משפטי ועד לסיוע והכוונה כלכלית. פנו אלינו היום ותקבלו את הפתרון המושלם לכל סוגיה משפטית בתחום המקרקעין!
המשרד תופר "חליפה" במידה אישית על פי צרכי הלקוחות. החברה מהווה מעין בית שמאגד בתוכו, בנוסף לשירות משפטי בנושא מקרקעין, גם שירותים נוספים כמו תיווך, שמאות מקרקעין, וייעוץ למימון דיור, על מנת לספק פתרון כולל ללקוחות. אגף נוסף בחברה מעניק שירותי סיוע והכוונה כלכלית לרכישה/מכירה של זכות במקרקעין, כחלק בלתי נפרד מהשירות הכולל במשרד.
המטרה הנחרטת על דגלי המשרד היא לתת את מירב השירותים בעניינים משפטיים בתחום המקרקעין והנדל"ן, הן המסחרי והן הפרטי. בראש המשרד עומד עורך דין מוסמך בישראל, מגשר ובורר בתיקי נדל"ן ומקרקעין, בעל תואר מוסמך במנהל עסקים במגמת מימון וחשבונאות מהאוניברסיטה הפתוחה, יועץ נדל"ן מוסמך ומתווך נדל"ן.
תחום המקרקעין במקצוע עריכת הדין נוגע בתחומים נוספים כמו ירושות, צוואות, שעבודים, משכונות, חדלות פירעון, כינוס נכסים, הוצל"פ, ייפוי כוח מתמשך, אפוטרופסות ותאגידים. לעיתים נדרשות פעולות מקדימות לפני מתן שירות משפטי בסוגיות אלו, וגם בעניינים אלו אנו מעניקים שירות ללקוחותינו.
פתרונות לסוגיות לא משפטיות נדרשים בכל עסקת מקרקעין. החברה מציעה שירותים גם בתחומים אלו, בזכות הידע הנרחב והעמוק של עורכי הדין שלנו בנושאים אלו, וכן בזכות ניסיון בלתי פורמלי של מעל 25 שנים בייעוץ מס והנהלת חשבונות. בנוסף, אנו מעניקים שירות בסוכנות ביטוח מהגדולות בארץ, ומספקים ידע בתחום הביטוח, הנהלת החשבונות וייעוץ המס, המסייעים בהכנת תיקי בקשות למשכנתא.
עורך הדין אפיק פריד מקפיד לחשוב על פתרונות יצירתיים לטובת לקוחותיו, ולכל מקרה מותאמת אסטרטגיה נכונה ומדויקת, תוך ליווי צמוד ויחס חם המתחיל מפגישת האפיון עד פתרון הסוגייה המשפטית המתבקשת.
תחומי עיסוק
פעולות ברשות מקרקעי ישראל:
- הקניית בעלות – רכישה בתמורה או בתמורה את זכות הבעלות מרמ"י.
- פל"ח – מתן היתר לפעילות לא חקלאית ע"פ רשימה סגורה
- שימוש חריג- מתן היתר למבנה לזמן קצוב
- פרצלציה – פעולה הנדרשת למטרת חלוקת קרקע לצרכי רישום
- הסדרת חריגות בנייה – הכשרת מבנים או הריסתם
- פיצול מגרש מנחלה – מאפשר לבעל הנחלה לחתום על חוזה חכירה נפרד לגבי מגרש מגורים עצמאי שמפוצל מהנחלה הכולל זכות ליחידת דיור אחת ובכפוף לתוכנית בנין עיר (תב"ע= מסמך בעל תוקף חוקי שנועד להסדיר את השימוש בקרקע בשטח נתון) תב"ע חייבת להיות בתוקף ותמורת תשלום לרמי בשיעור 33% משווי הקרקע
פעולות במקרקעין מוסדרים:
- הסכמי שיתוף – הסכם בין בעלים משותפים של מקרקעין )מגרש, קרקע, או חלקה – בשפה המשפטית כולם נקראים מקרקעין (שמטרתו היא להסדיר את הזכויות והחובות ההדדיות, ואת אופן קבלת ההחלטות השוטפות והעתידיות לגבי השימוש, החלוקה והניהול של המקרקעין.
- הסכמי פירוק – הסכם המגדיר כיצד תתבצע חלוקת הנכס בין השותפים, וכולל פירוט של לוחות זמנים ואת כל פרטי העסקה. הסכם זה מבטל הסכמי שיתוף מקרקעין קודמים.
- סילוק יד – מונח משפטי המתייחס לאפשרות העומדת לבעלי נכס מקרקעין או קרקע להתמודד עם הסגת גבול ופלישה למקרקעין.
- תביעת בעלות – תביעת בעלות על מקרקעין נקראת גם בקשה לפסק-דין הצהרתי בנכס מקרקעין או סעד הצהרתי ולרוב היא מוגשת בהקשר של מקרקעין, נכס נדל"ני כלשהו, אך באופן עקרוני ניתן להגיש אותה גם לעניינים אחר.
- הסרת שיעבוד, הערות שונות ועיקולים בנכס- גורמים אשר מונעים העברת נכסים.
- מתן בוררות וגישורים במקרקעין – פתרון סכסוך משפטי לא בדרכי בית המשפט.
דיני משפחה בתחום המקרקעין:
- רישום הורשה של נכס – בקשה לרישום יורשים בפנקס המקרקעין
- צוואות – צוואה היא מסמך שבו אדם קובע מי יירש את רכושו ואת נכסיו לאחר מותו. ההחלטה האם לערוך צוואה נתונה בידיו של כל אדם לפי רצונו.
- ייפוי כוח מתמשך – ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר בגיר (מעל גיל 18), לקבוע כיצד ועל ידי מי יטופלו ענייניו בעתיד כאשר לא יוכל לטפל בכך בעצמו בתנאי שהוא מבין את המשמעות, המטרות והתוצאות שלו.
- אפוטרופסות – הוא אדם ע"י שמונה ע"י בימ"ש כדי די לטפל בענייניו של אדם שאינו יכול לדאוג לו בעצמו ואין מי שמוסמך לדאוג לו במקומו.
- מנהל עזבון – מנהל עיזבון מתמנה לניהול עיזבונו של נפטר , כאשר היורשים אינם יכולים לנהל או לחלק ביניהם את העיזבון בעצמם מנהל עיזבון רשאי, בין היתר, לגבות חובות של העיזבון, לשלם חובות של הנפטר, לנהל את נכסי העיזבון באופן שוטף עד שיחולקו בין היורשים, לאתר יורשים ונכסים של הנפטר וכיו"ב.
נזיקין בתחום הנדל"ן:
- איחור במסירה – איחור בניגוד לרשום בחוק המכר.
- ליקויי בנייה – ליקויי בניה הינה הגדרה כוללת למגוון נרחב של ליקויים העלולים להתקיים לאורך כל הליכי הבניה או השיפוץ של הבית.
- פינוי מושכר – תביעה לפינוי מושכר היא הליך משפטי שנועד להוציא שוכר מנכס שהוא שוכר מהבעלים (משכיר)
הסדרים בדיני משפחה באישור בית משפט:
- הסכמי ממון: זוגות נשואות ו/או מנהלים משק בית משותף
- הסכם פירוד רכוש: הסכם ייחודי למשרדינו זוגות אשר מעוניינים לנהל משק בית משותף בחלוקה מוסכמת וכל אחד שומר לעצמו את רכושו, למעט אחוז מסויים במשותף.
- הסכם פירוד: זוגות גרושים או זוגות אשר מנהלים הורות משותפות בשני יחידות דיור נפרדת.
מתן שירותים נוספים:
- רישום תאגידים, שותפויות ועמותות.
- כלי ירייה
- בנקאות
- הסדרי חוב
- הפחתת מיסוי ארנונה
